No ultimo post comentei que vários amigos iniciaram a jornada de procurar um lugarzinho seu. Afinal ninguem quer morar de aluguel. Não podemos esquecer que comprar um imóvel é muito mais que adquirir um lugar para morar.Desde pequenos escutamos nossos pais que devemos trabalhar para conseguir comprar nossa casa, afinal ela será nosso porto seguro. Se você não tem onde morar, voce é obrigado a pagar aluguel. Pagar aluguel é jogar dinheiro no lixo! Pelo menos pros nossos pais. É tão enraizado na nossa cabeça as afirmações acimas, que muitos acham que ter R$ 300,00.00 no bolso não lhe traz a mesma segurança. Estamos tão certos quanto a nossa necessidade de ter um imóvel que esquecemos que em momentos de crise é complicado sair e ir para um lugar menor com condominio mais barato. Ah, e alugado ou próprio, temos sempre que pagar o condominio e IPTU! Não vou afirmar que viver de aluguel é sempre melhor. Anos de discussões me fizeram ver que depende de outros fatores, alguns inclusive não mensuráveis. Como vou discutir com um sonho? A pessoa quer ter o lugar para falar que é dela! (apesar de eu preferir falar que meu dinheiro é meu!) Se olharmos apenas o resultado técnico, tem uma regra simples para ver se vale a pena comprar o imóvel. Quando compramos um imóvel, a parcela é dividida em duas partes: Juros e Amortização. Se os juros são maiores que os valores do aluguel, então você está fazendo um péssimo negocio comprando o imóvel. Pensa da seguinte forma. Os juros é o valor do aluguel cobrado pelo banco! Afinal, este dinheiro nunca mais voltará pra voce! Ao exemplo: Apartamento de R$ 300.000,00 reias. Juros cobrado pelo banco de 8% ao ano (cerca de 0.64% ao mês) fora taxas que vou desprezar. Aluguel do dinheiro: R$ 1.920,00. Se você consegue morar no mesmo apartamento pagando menos do que isto, então prefira o aluguel. Você economiza mais assim! Para quem quiser brincar, vou colocar um simulador para calcular se vale a pena comprar uma casa. E deixem seus comentários e dúvidas.

  Você certamente já ouviu história de como Larry Page e Sergey Brin ficaram ricos por causa do google. Ou o seu irmão que ajudou a fundar e vendeu o eGroups para o Yahoo por quinhetos milhões de dolares.No Brasil temos varias histórias também. O Cadê? vendido para o Yahoo! em 1996, o zipmail, o mandic entre outros. Mas nem só de sites milionários vive a internet. Atualmente nos EUA está se desenvolvendo um mercado de websites menores. Não na faixa dos milhões de dolares, mas ainda assim capaz de fazer seu dono rir um pouquinho. Você não ficaria feliz de vender seu blog por cem mil reais? (procurem no eBay que vocês encontrarão alguns sites a venda) Mas enfim, como calcular o valor do uma página na internet? É muito díficil você avaliar o seu valor pelos seus ativos reais. Algumas vezes, um site é criado e mantido na casa do fundador. Eu acredito que a melhor forma de avaliar um site é pelo lucro que ela é capaz de gerar, sem entrar em detalhes do pontencial do crescimento - que pode ser facilmente adicionado no modelo de cálculo abaixo. Minha pergunta é bem simples: quanto eu precisaria investir no mercado financeiro para ter o mesmo retorno que o site que estou comprando? Se você tem um site que vende serviços, é facil obter este número do balanço. Mas se você é uma empresa que vive da publicidade, como por exemplo, do AdSense do Google, o número de Page Views ou de Visitantes pode ser um ótimo parametro de avaliação para o site. Exemplo: Tenho um site com 1000 visitantes diarios. Cada visitante vista em média 8 páginas do meu blog. No AdSense meu eCPM (valor estimado que você recebe para cada mil exibições de propaganda) é de R$ 0,20. Quanto vale meu site? Pelas caracteristicas do seu site, você possui mensalmente 240.000 page views (30 x 8 x 1000). Isto lhe proporciona uma receita de R$ 48,00 reais mensais. Para ganhar este mesmo dinheiro no mercado financeiro, a juros reais de 8% por ano, preciso investir R$ 7.465,00, o valor estimado para o seu site. Coloquei um simulador aqui para quem quiser fazer brincar e descobrir o preço do seu site ou blog.