Você certamente já ouviu história de como Larry Page e Sergey Brin ficaram ricos por causa do google. Ou o seu irmão que ajudou a fundar e vendeu o eGroups para o Yahoo por quinhetos milhões de dolares.No Brasil temos varias histórias também. O Cadê? vendido para o Yahoo! em 1996, o zipmail, o mandic entre outros. Mas nem só de sites milionários vive a internet. Atualmente nos EUA está se desenvolvendo um mercado de websites menores. Não na faixa dos milhões de dolares, mas ainda assim capaz de fazer seu dono rir um pouquinho. Você não ficaria feliz de vender seu blog por cem mil reais? (procurem no eBay que vocês encontrarão alguns sites a venda) Mas enfim, como calcular o valor do uma página na internet? É muito díficil você avaliar o seu valor pelos seus ativos reais. Algumas vezes, um site é criado e mantido na casa do fundador. Eu acredito que a melhor forma de avaliar um site é pelo lucro que ela é capaz de gerar, sem entrar em detalhes do pontencial do crescimento - que pode ser facilmente adicionado no modelo de cálculo abaixo. Minha pergunta é bem simples: quanto eu precisaria investir no mercado financeiro para ter o mesmo retorno que o site que estou comprando? Se você tem um site que vende serviços, é facil obter este número do balanço. Mas se você é uma empresa que vive da publicidade, como por exemplo, do AdSense do Google, o número de Page Views ou de Visitantes pode ser um ótimo parametro de avaliação para o site. Exemplo: Tenho um site com 1000 visitantes diarios. Cada visitante vista em média 8 páginas do meu blog. No AdSense meu eCPM (valor estimado que você recebe para cada mil exibições de propaganda) é de R$ 0,20. Quanto vale meu site? Pelas caracteristicas do seu site, você possui mensalmente 240.000 page views (30 x 8 x 1000). Isto lhe proporciona uma receita de R$ 48,00 reais mensais. Para ganhar este mesmo dinheiro no mercado financeiro, a juros reais de 8% por ano, preciso investir R$ 7.465,00, o valor estimado para o seu site. Coloquei um simulador aqui para quem quiser fazer brincar e descobrir o preço do seu site ou blog.

Recentemente vários amigos meus estão comprando uma casa. E é incrível como os valores dos imóveis estão caros. Aqui em São Paulo o metro quadrado chega a custar R$ 5.000,00 (cinco mil reais), e não estou falando de um imóvel em particular. Este preço já está virando padrão. Desta forma, um imóvel de 100 metros quadrados chega a custar R$ 500.000,00 reais. Onde estão as pessoas que conseguem comprar estes imóveis? Em Julho fui em um empreendimento que estava em pré-venda (acho hilário este conceito de vender antes de iniciar as vendas). Apartamento na planta são mais baratos, certo? Pra um apartamento na zona sul de São Paulo, a 2 km do metro santa cruz, em pré-venda, na minha cabeça deveria ser barato. O apartamento era lindo. O preço era de R$ 560.000,00 por 134 metros quadrados, uma bagatela de cerca de R$ 4.200,00 por metro quadrado. Segundo os vendedores, deveria aproveitar, pois haviam apenas mais 3 apartamentos vagos! Este imóvel me fez ter medo de procurar apartamentos realmente próximos ao metro, quiçá os bairros nobres! Minha família é de Goiânia, Goiás. Os imóveis lá, que historicamente sempre foram baratos em relação a São Paulo, começaram a correr atrás. Os novos empreendimentos estão custando entre R$ 3.000,00 e R$ 4.000,00 reais o metro quadrado. Lá os bons apartamentos também estão custando mais de R$ 300.000,00. Vendo tudo isso eu chego a duas possibilidades. Ou o brasileiro ficou rico e eu perdi o bondinho da bonança ou o mercado imobiliário enlouqueceu. E apesar de termos melhorados nos aspectos de desigualdades, ainda não nos vejo como uma nova Noruega. Meu ponto de vista é bem simples. As pessoas não tem R$ 300.000,00 guardados por ai. As pessoas compram imóveis pensando no financiamento. Voltemos ao exemplo do meu apartamento de R$ 560.000,00. Quis ouvir o que eles tinham para me falar. A construtora facilitava as entradas, e eu só precisava depois fazer o financiamento no banco de certa de R$ 350.000,00. E agora começa a ficar interessante. Se você conseguiu chegar até aqui, agora só precisa conseguir o financiamento. E o banco vai te pedir, em um financiamento de 15 anos, que comprove uma renda de R$ 21.000,00 reais. E é aqui que vem minha indignação. Quantas pessoas no Brasil conseguem comprovar renda deste valor? Sei que existem pessoas que possuem esta renda, e sei que em número absolutos elas não são tão poucas assim. Mas as pessoas abastadas já possuem residência, e não estão todas de mudança. Muitas pessoas estão comprando apartamento sem saber dos problemas que será conseguir o financiamento com o banco. Outros estão comprando apostando que os preços irão subir sem parar. Eu entendo que em breve, quando este primeiro grupo perceber que não tem renda para financiar, vai desesperadamente vender o imóvel para quitar a dívida. O aumento da demanda deve fazer com que os preços caiam. Assim, algumas pessoas do segundo grupo que apostaram nos imóveis iriam subir, terão que encarar a dívida alta sem um imóvel tão valorizado. Pra honrar as dívidas, também irão vender o imóvel, o que fará com que a crise aumente. E não deve demorar muito. Os novos empreendimentos tem entrega de chaves previstas para 2 a 4 anos. E ai vou saber se perdi mesmo o bondinho.