Eu sou exceção. Jamais compro alguma coisa sem saber exatamente quanto isso vai me custar, seja a vista, ou a prazo. Se eu optar por pagar a vista, qual meu desconto? E se eu pagar a prazo, quanto pago de juros? Mas a maior parte da população não faz isso... Infelizmente. Um bom exemplo dessa realidade são as promoções de grandes varejistas como Casas Bahia e Marabráz, Magazine Luiza, etc. Lembro bastante da época "quer pagar quanto".  Eles mal anunciavam o preço à vista, quanto mais os juros que estavam embutidos na compra. Uma situação que costuma me deixar irritado são os financiamentos de automóveis. Não canso de ouvir promoções que prometem juros abaixo de 1,00% ao mês, mas quem como eu já fez as contas, sabe que existem muitas letras miúdas que deturpam o valor. Taxa de abertura de crédito, comissões, seguros, etc. são itens que pagamos, mas que os "respeitáveis" vendedores omitem na hora de divulgar a "taxa" de juros. Ora, se eu compro o produto à vista não tenho que pagar essas parcelas, pagar por eles é uma forma distorcida de me cobrar mais juros! E o pior, de enganar quem não tem o conhecimento ou a atenção para ler todos os detalhes do contrato. É muito fácil cobrar 0% de juros se eu sou obrigado a pagar abertura de crédito e ainda comprar um produto por um preço "sem desconto"! Não existe preço sem desconto! É o preço a vista, e o preço com juros: explicito ou não! Para ajudar as pessoas a se protegerem destes juros embutidos, criei uma calculadora que ajuda a descobrir o juro efetivo nas suas compras. Coloque o valor a vista (ou com desconto), entrada (ou taxas de abertura de crédito), prazo e número de parcelas e saiba quanto de verdade você está pagando de juros (taxa de juros efetiva).

  Nota do autor: As casas Bahia não vendem seus produtos em 12 vezes sem juros. Elas vendem em 12 vezes sem reajustes! Os juros estão ai, embutido nas parcelas.

No ultimo post comentei que vários amigos iniciaram a jornada de procurar um lugarzinho seu. Afinal ninguem quer morar de aluguel. Não podemos esquecer que comprar um imóvel é muito mais que adquirir um lugar para morar.Desde pequenos escutamos nossos pais que devemos trabalhar para conseguir comprar nossa casa, afinal ela será nosso porto seguro. Se você não tem onde morar, voce é obrigado a pagar aluguel. Pagar aluguel é jogar dinheiro no lixo! Pelo menos pros nossos pais. É tão enraizado na nossa cabeça as afirmações acimas, que muitos acham que ter R$ 300,00.00 no bolso não lhe traz a mesma segurança. Estamos tão certos quanto a nossa necessidade de ter um imóvel que esquecemos que em momentos de crise é complicado sair e ir para um lugar menor com condominio mais barato. Ah, e alugado ou próprio, temos sempre que pagar o condominio e IPTU! Não vou afirmar que viver de aluguel é sempre melhor. Anos de discussões me fizeram ver que depende de outros fatores, alguns inclusive não mensuráveis. Como vou discutir com um sonho? A pessoa quer ter o lugar para falar que é dela! (apesar de eu preferir falar que meu dinheiro é meu!) Se olharmos apenas o resultado técnico, tem uma regra simples para ver se vale a pena comprar o imóvel. Quando compramos um imóvel, a parcela é dividida em duas partes: Juros e Amortização. Se os juros são maiores que os valores do aluguel, então você está fazendo um péssimo negocio comprando o imóvel. Pensa da seguinte forma. Os juros é o valor do aluguel cobrado pelo banco! Afinal, este dinheiro nunca mais voltará pra voce! Ao exemplo: Apartamento de R$ 300.000,00 reias. Juros cobrado pelo banco de 8% ao ano (cerca de 0.64% ao mês) fora taxas que vou desprezar. Aluguel do dinheiro: R$ 1.920,00. Se você consegue morar no mesmo apartamento pagando menos do que isto, então prefira o aluguel. Você economiza mais assim! Para quem quiser brincar, vou colocar um simulador para calcular se vale a pena comprar uma casa. E deixem seus comentários e dúvidas.