Recentemente vários amigos meus estão comprando uma casa. E é incrível como os valores dos imóveis estão caros. Aqui em São Paulo o metro quadrado chega a custar R$ 5.000,00 (cinco mil reais), e não estou falando de um imóvel em particular. Este preço já está virando padrão. Desta forma, um imóvel de 100 metros quadrados chega a custar R$ 500.000,00 reais. Onde estão as pessoas que conseguem comprar estes imóveis? Em Julho fui em um empreendimento que estava em pré-venda (acho hilário este conceito de vender antes de iniciar as vendas). Apartamento na planta são mais baratos, certo? Pra um apartamento na zona sul de São Paulo, a 2 km do metro santa cruz, em pré-venda, na minha cabeça deveria ser barato. O apartamento era lindo. O preço era de R$ 560.000,00 por 134 metros quadrados, uma bagatela de cerca de R$ 4.200,00 por metro quadrado. Segundo os vendedores, deveria aproveitar, pois haviam apenas mais 3 apartamentos vagos! Este imóvel me fez ter medo de procurar apartamentos realmente próximos ao metro, quiçá os bairros nobres! Minha família é de Goiânia, Goiás. Os imóveis lá, que historicamente sempre foram baratos em relação a São Paulo, começaram a correr atrás. Os novos empreendimentos estão custando entre R$ 3.000,00 e R$ 4.000,00 reais o metro quadrado. Lá os bons apartamentos também estão custando mais de R$ 300.000,00. Vendo tudo isso eu chego a duas possibilidades. Ou o brasileiro ficou rico e eu perdi o bondinho da bonança ou o mercado imobiliário enlouqueceu. E apesar de termos melhorados nos aspectos de desigualdades, ainda não nos vejo como uma nova Noruega. Meu ponto de vista é bem simples. As pessoas não tem R$ 300.000,00 guardados por ai. As pessoas compram imóveis pensando no financiamento. Voltemos ao exemplo do meu apartamento de R$ 560.000,00. Quis ouvir o que eles tinham para me falar. A construtora facilitava as entradas, e eu só precisava depois fazer o financiamento no banco de certa de R$ 350.000,00. E agora começa a ficar interessante. Se você conseguiu chegar até aqui, agora só precisa conseguir o financiamento. E o banco vai te pedir, em um financiamento de 15 anos, que comprove uma renda de R$ 21.000,00 reais. E é aqui que vem minha indignação. Quantas pessoas no Brasil conseguem comprovar renda deste valor? Sei que existem pessoas que possuem esta renda, e sei que em número absolutos elas não são tão poucas assim. Mas as pessoas abastadas já possuem residência, e não estão todas de mudança. Muitas pessoas estão comprando apartamento sem saber dos problemas que será conseguir o financiamento com o banco. Outros estão comprando apostando que os preços irão subir sem parar. Eu entendo que em breve, quando este primeiro grupo perceber que não tem renda para financiar, vai desesperadamente vender o imóvel para quitar a dívida. O aumento da demanda deve fazer com que os preços caiam. Assim, algumas pessoas do segundo grupo que apostaram nos imóveis iriam subir, terão que encarar a dívida alta sem um imóvel tão valorizado. Pra honrar as dívidas, também irão vender o imóvel, o que fará com que a crise aumente. E não deve demorar muito. Os novos empreendimentos tem entrega de chaves previstas para 2 a 4 anos. E ai vou saber se perdi mesmo o bondinho.

Como havia prometido no post anterior quando expliquei como era feito o cálculo da desigualdade social de um país, segue uma lista com 33 países, classificado pela ordem, dos mais iguais aos mais desiguais.Note que ser um país igual não é sinônimo de ser um país rico e vice-versa. Dois Bons exemplos nesta lista são Etiópia (11º) e EUA (23º). # País    Gini  Ano   1  Dinamarca       24,7  2000 est.  2  Japão       24,9                       1.993 3  Suécia       25,0                       2.000 4  República Checa       25,4                       1.996 5  Eslováquia       25,8                       1.996 6  Noruega       25,8                       2.000 7  Bósnia e Herzegovina       26,2                       2.001 8  Finlândia       26,9                       2.000 9  Hungria       26,9                       2.002 10  Ucrânia       28,1                       2.006 11  Alemanha       28,3                       2.000 12  Eslovênia       28,4                       1.998 13  Croácia       29,0  2003 est.  14  Áustria       29,1                       2.004 15  Bulgária       29,2                       2.005 16 Bielorrússia       29,7                       2.002 17  Etiópia       30,0                       2.000 18  Quirguistão       30,3                       2.003 19 Paquistão       30,6                       2.002 20  Países Baixos       30,9                       1.999 21 Romênia       31,0                       2.003 22  Albânia       31,1                       2.004 23  Coreia do Sul       31,6  2005 est.  24  Canadá       32,6                       2.000 25 Tadjiquistão       32,6                       2.003 26  França       32,7                       2.004 27 Mongólia       32,8                       2.002 28  Bélgica       33,0                       2.000 29  Moldávia       33,2                       2.003 30 Bangladesh       33,4  2000 est.  31 Iémen/Iêmen       33,4                       2.003 32 Suíça       33,7                       2.000 33  Arménia       33,8                       2.004 34  Cazaquistão       33,9  2004 est.  35  Irlanda       34,3                       2.000 36  Grécia       34,3  2000 est.  37 Indonésia       34,3                       2.002 38  Egito       34,4                       2.000 39 Vietnã/Vietname       34,4                       2.004 40  Polónia       34,5                       2.002 41 Laos       34,6                       2.002 42 Tanzânia       34,6                       2.000 43  Espanha       34,7                       2.000 44  Austrália       35,2                       1.994 45  Argélia       35,3                       1.995 46  Estônia       35,8                       2.003 47  Itália       36,0                       2.000 48  Reino Unido       36,0                       1.999 49  Lituânia       36,0                       2.003 50  Nova Zelândia       36,2  N/A  51  Azerbaijão       36,5                       2.001 52 Benim       36,5                       2.003 53  Índia       36,8                       2.004 54  Uzbequistão       36,8                       2.003 55  Letônia       37,7                       2.003 56  Portugal       38,5  1995 est.  57 Guiné       38,6                       2.006 58 Jordânia       38,8                       2.003 59 Trinidad e Tobago       38,9  N/A  60  Macedónia       39,0                       2.003 61 Malaui       39,0                       2.004 62 Mauritânia       39,0                       2.000 63  Israel       39,2                       2.005 64 Burkina Faso       39,5                       2.003 65  Marrocos       39,5                       1.999 66  Tunísia       39,8                       2.000 67  Rússia       39,9                       2.002 68 Mali       40,1                       2.001 69 Sri Lanka       40,2  FY 2003/04  70  Geórgia       40,4                       2.003 71 Gana       40,8                       1.999 72 Turcomenistão       40,8                       1.998 73  Estados Unidos       40,8  2007 est.  74 Senegal       41,3                       2.001 75 Camboja       41,7                       2.004 76  Tailândia       42,0                       2.002 77 Burundi       42,4                       1.998 78  Singapura       42,5                       1.998 79  Quênia       42,5                       2.000 80  Irã       43,0                       1.998 81 Nicarágua       43,1                       2.001 82  Hong Kong       43,4  N/A  83  Turquia       43,6                       2.003 84 Nigéria       43,7                       2.003 85 Filipinas       44,5                       2.003 86 Camarões       44,6                       2.001 87 Costa do Marfim       44,6                       2.002 88 Uruguai       44,9                       2.003 89  Jamaica       45,5                       2.004 90 Uganda       45,7                       2.002 91  México       46,1                       2.004 92 Ruanda       46,8                       2.000 93  China       46,9                       2.004 94 Guiné-Bissau       47,0                       1.991 95 Nepal       47,2                       2.004 96  Marrocos       47,3                       2.002 97 Madagáscar       47,5                       2.001 98  Venezuela       48,2                       2.003 99 Malásia       49,2  2003 est.  100 Costa Rica       49,8                       2.003 101 Zimbábue       50,1                       1.995 102 Gâmbia       50,2                       1.998 103 Suazilândia       50,4                       2.001 104 Níger       50,5                       1.995 105  Zâmbia       50,8                       2.004 106 Papua-Nova Guiné       50,9                       1.996 107 Argentina       51,3  Jan.-Mar. 2007  108 República Dominicana       51,6                       2.004 109  Peru       52,0                       2.003 110 El Salvador       52,4                       2.002 111 Equador       53,6  Oct. 2006  112 Honduras       53,8                       2.003 113  Chile       54,9                       2.003 114  Guatemala       55,1                       2.002 115  Panamá       56,1                       2.003 116 Brasil       57,0                       2.004 117 África do Sul       57,8                       2.000 118 Paraguai       58,4                       2.003 119  Colômbia       58,6                       2.004 120 Haiti       59,2                       2.001 121  Bolívia       60,1                       2.002 122 Botsuana       60,5  N/A  123 República Centro-Africana       61,3                       1.993 124 Serra Leoa       62,9                       1.989 125 Lesoto       63,2  2002 est.  126 Namíbia       74,3                       2.003 Junto com a lista, um gráfico (um pouco desatualizado) comptando a desigualdade no mundo todo (fonte: Wikipedia).